文京区小石川4丁目⼀棟売りビル 4918（投資・収益物件）

所在地	東京都文京区小石川4
交通	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩18分

外観物件画像1

桜の名所「播磨坂」に面する1棟収益ビル

【特徴・設備】
■東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分
■1階：店舗　2～3階：居宅
■屋上あり
■2019年大規模修繕実施済み

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	文京区小石川4丁目⼀棟売りビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都文京区小石川4
交通	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩18分東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩18分都営三田線「春日駅」徒歩19分都営大江戸線「春日駅」徒歩19分
問合せ番号	4918
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億1,800万円	想定利回り	-
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	110.03m²
土地面積	55.02m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1995年6月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	無
建ぺい率	60%／-／-	容積率	400%／-／-
接道状況	北西側　約39.8ｍ　公道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	株式会社盛栄	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■セブンイレブン文京小石川播磨坂店　徒歩3分 ■まいばすけっと茗荷谷駅東店　徒歩4分 ■三徳茗荷谷店　徒歩5分 ■区立窪町小学校　徒歩11分 ■区立茗台中学校　徒歩6分 ■小石川植物園　徒歩6分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年7月31日

・特別用途地区（第一種文教地区）
・31ｍ第三種高度地区
・景観計画区域内、宅地造成工事規制区域内

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。