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最寄り駅徒歩2分の便利な立地！日当たりの良い南向き角部屋！ファミリー入居にオススメの2LDKタイプ♪
【特徴・設備】
■新宿駅まで乗換無しで30分以内でアクセス可能。
■周辺は塾や学校が多く、子育てにオススメの環境です。
■駅前には商店街があり、買い物環境も整っています。
■オートロックや宅配ボックス等、居住者の利便性にも配慮されています。
■角部屋で、日当たり・風通しの良いお部屋です。
現在総賃料138,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.3％で稼働中です。
| 価格 | 3,850万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.30%
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想定年間賃料 |
165.6万円
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| 築年月 | 2002年11月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 43.08m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都杉並区上井草1-32-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「井荻駅」徒歩2分 西武新宿線「上井草駅」徒歩10分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
- 共用部(3枚)
- 建物外施設(1枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | デュオ・スカーラ杉並井草 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都杉並区上井草1-32-3 | ||||
| 交通 |
西武新宿線「井荻駅」徒歩2分 西武新宿線「上井草駅」徒歩10分 西武新宿線「下井草駅」徒歩16分 |
||||
| 問合せ番号 | 5068 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,850万円 | 想定利回り | 4.30% | ||
| 想定年間賃料 | 165.6万円 | 管理費 | 12,520円／月 | ||
| 修繕積立金 | 8,920円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 5階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 43.08m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 3.07m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2002年11月 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 総階数 | 地上6階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | (株)舎人社計画研究所 | 分譲会社 | (株)ダイナシティ | ||
| 施工会社 | 村本建設(株) | 設計会社 | (株)叶設計 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと（スーパー） 徒歩1分 ■ファミリーマート（コンビニ）徒歩1分 ■サミットストア（スーパー） 徒歩4分 ■杉並区井草区民事務所 徒歩8分 ■杉並区立井草森公園 徒歩4分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年9月11日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ガスコンロ
- エアコン
- 角部屋
- 南向き
デュオ・スカーラ杉並井草 5階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,850万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
