![売りたい[売却査定]](/images/headerAssessment01.png){kind=small}
![貸したい[賃料査定]](/images/headerAssessment02.png){kind=small}
オーナーチェンジ物件！5階部分・東向き・角部屋・ワンルーム！
【特徴・設備】
■3駅3路線利用可能
■東向き・角部屋、陽当り・眺望良好
■エレベーター
■スーパー・コンビニ近く住環境良好
■2023年8月築の築浅物件
現在総賃料101,250円で賃貸中。表⾯利回りは3.52％で稼働中です。
| 価格 | 3,450万円 |
毎月の返済額 （目安） |
 |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.52%
|
想定年間賃料 |
121.5万円
|
| 築年月 | 2023年8月 | 間取り | 1R |
| 専有面積/建物面積 | 20.35m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都品川区豊町1-3-14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線「戸越駅」徒歩9分 東急大井町線「下神明駅」徒歩12分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
お問い合わせはこちらから
![買いたい[購入]](/images/roomContact_buy_btn_room_none.png)
恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | プレール・ドゥーク戸越銀座通り | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都品川区豊町1-3-14 | ||||
| 交通 |
都営浅草線「戸越駅」徒歩9分 東急大井町線「下神明駅」徒歩12分 JR山手線「大崎駅」徒歩12分 |
||||
| 問合せ番号 | 5184 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,450万円 | 想定利回り | 3.52% | ||
| 想定年間賃料 | 121.5万円 | 管理費 | 11,600円／月 | ||
| 修繕積立金 | 1,070円／月 | その他費用 | その他費用：2,000円/月 |
||
| 所在階 | 5階 | 間取り | 1R | ||
| 方角 | 東 | 専有面積/建物面積 | 20.35m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 3.3m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2023年8月 | ||
| 総戸数 | 65戸 | 総階数 | 地上14階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ | 分譲会社 | 木下不動産 | ||
| 施工会社 | 共立建設 | 設計会社 | ケー・アンド・テー | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 戸越小学校 | ||
| 周辺情報 | ■スーパー文化堂戸越銀座店（スーパー）まで徒歩 5分 ■まいばすけっと戸越4丁目（スーパー）まで徒歩 6分 ■ローソン 西品川三ツ木通店（コンビニ）まで徒歩 2分 ■サンドラッグ 戸越銀座店（ドラッグストア）まで徒歩 4分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年10月16日 | ||
備考
サブリース契約中
設備
- エレベーター
- 宅配ボックス
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 角部屋
プレール・ドゥーク戸越銀座通り 5階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,450万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
お問い合わせはこちらから
恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
