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5階部分、南西向き住戸！
【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■2口ガスコンロ
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
現在総賃料165,000円で賃貸中。表面利回りは5.23％で稼働中。
| 価格 | 3,780万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.23%
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想定年間賃料 |
198.0万円
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| 築年月 | 1981年3月 | 間取り | 2DK |
| 専有面積/建物面積 | 43.57m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-48-21 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分 京王新線「初台駅」徒歩12分 | ||
外観
- 外観(4枚)
- 共用部(2枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 豊栄新都心マンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-48-21 | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分 京王新線「初台駅」徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩12分 |
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| 問合せ番号 | 5040 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,780万円 | 想定利回り | 5.23% | ||
| 想定年間賃料 | 198.0万円 | 管理費 | 15,320円／月 | ||
| 修繕積立金 | 9,270円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 5階 | 間取り | 2DK | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 43.57m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 2.83m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1981年3月 | ||
| 総戸数 | 91戸 | 総階数 | 地上12階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 1,000円/月額(年一括払い) | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 友隣サービス株式会社 | 分譲会社 | 株式会社豊栄土地開発 | ||
| 施工会社 | 西松建設株式会社/株式会社日立製作所/沖電気工事株式会社 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 渋谷本町学園小学校 | ||
| 周辺情報 | ■ミニピアゴ渋谷本町3丁目店（スーパー）まで約2分 ■ローソンストア100LS渋谷本町3丁目店（コンビニ）まで約1分 ■トモズ西新宿5丁目店（ドラックストア）まで約4分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年9月1日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- インターネット
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- 食器洗浄機
- 浄水器
- ガスコンロ
- エアコン
- フローリング
- 南向き
豊栄新都心マンション 5階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,780万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
この物件の口コミ・評判
口コミ・評判一覧（2件）営業スタッフ
再開発で話題となっている【西新宿】徒歩圏の好立地にいちしており、管理人の日勤勤務、夜間オートロックと女性にも嬉しいセキュリティーが備わっております。また、24時間ゴミ捨て可能で、1階にはコンビニも入っておりお買い物にも不便がない点が好ポイントです。
2024/08/31
続きを読む営業スタッフ（30代/男性/1SLDK）
西新宿徒歩圏の大型マンションですが、夜間オートロックなど防犯対策もなされている物件となります。
お部屋タイプとしては、南向き北向きとあり北向きですと都庁を望め然程騒音なども無く過ごしやすいお部屋になります。
上階の南向きに関しては、非常に人気で晴れた日などはバルコニーより富士山も望める眺望となっております。
1階にはコンビニも入っており、日用品などお買い物にも不便がない点も魅力的です。
2023/02/28
続きを読む※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。
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[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
