第2宮庭マンション 4階 828 成約済み（828）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1967年7月	間取り	2DK
専有面積/建物面積	34.41m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-2-8
交通	東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩1分 JR山手線「代々木駅」徒歩6分

外観物件画像1

外観(3枚)
共用施設(1枚)
建物外施設(1枚)

【2021年11月20日価格改定】2,700万円→2,500万円南東向き角住戸！全面リフォーム物件！

【特徴・設備】
■事務所利用可
■ガスコンロ設置可
■室内洗濯置き場有り
■2面バルコニー
■バストイレ別
■システムキッチン
■2口コンロ
■TVモニター付インターホン
■全居室窓あり
■収納あり
■ビューバス
■2018年全面リフォーム

現在総賃料140,000円で賃貸中。表面利回りは6.72％で稼働中。

物件概要

物件名	第2宮庭マンション
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-2-8
交通	東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩1分 JR山手線「代々木駅」徒歩6分小田急線「南新宿駅」徒歩11分 JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」徒歩12分都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩12分
問合せ番号	828
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	7,740円／月
修繕積立金	15,480円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	2DK
方角	南東	専有面積/建物面積	34.41m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1967年7月
総戸数	16戸	総階数	地上4階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	（株）宮庭商事
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	鳩森小学校
周辺情報	■OK(オーケー) 千駄ヶ谷店（スーパー）まで約4分 ■ローソン北参道駅前店（コンビニ）まで約1分 ■みすゞ薬局（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2023年6月11日

備考

設備

エレベーター
オートロック
TVドアホン
24時間ゴミ出し可
インターネット
SOHO・事務所可

バス・トイレ別
温水洗浄便座
ビューバス
システムキッチン
ガスコンロ
エアコン
フローリング
最上階
角部屋
南向き
リノベーション

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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