オープンレジデンシア新宿余丁町 7階 991 成約済み（991）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区余丁町10-1
交通	都営大江戸線「若松河田駅」徒歩3分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩11分

外観物件画像1

7階部分、角部屋！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■眺望良好
■2面バルコニー
■ルーフバルコニーあり
■大容量のWICがあり収納豊富
■LDに床暖房
■システムキッチン
■独立洗面
■全居室バルコニーに面する

現在総賃料168,000円で賃貸中。表面利回りは4.73％で稼働中。

物件名	オープンレジデンシア新宿余丁町
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区余丁町10-1
交通	都営大江戸線「若松河田駅」徒歩3分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩11分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩11分
問合せ番号	991
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	10,324円／月
修繕積立金	11,170円／月	その他費用	ルーフバルコニー使用料200円/月インターネット使用料2,052円/月町会費200円/月
所在階	7階	間取り	1LDK
方角	北東	専有面積/建物面積	39.90m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2015年4月
総戸数	19戸	総階数	地上8階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	100～300円/月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	日本ハウズイング株式会社	分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	片山組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	余丁町小学校
周辺情報	■ライフ若松川田駅前店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン新宿余丁町店（コンビニ）まで約1分 ■ことぶき薬局新宿余丁町店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2023年6月29日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。