青山パークタワー 23階 1238（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2億5,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.35%	想定年間賃料	588.0万円
築年月	2003年3月	間取り	1LDK+SIC+WIC
専有面積/建物面積	75.30m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区渋谷1-19-18
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩5分東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩8分

外観物件画像1

外観(9枚)
共用部(13枚)
建物外施設(1枚)

東向き23階部分の1LDK住戸！

【特徴・設備】
■トランクルーム専用使用権付き
■シューズイン・ウォークインクローゼットあり
■1620サイズのゆったりとした浴室
■キッチンにはディスポーザーあり、各階にもゴミ置き場あり

現在総賃料490,000円で賃貸中。表面利回りは2.35％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	青山パークタワー
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区渋谷1-19-18
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩5分東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩8分東急東横線「渋谷駅」徒歩5分 JR山手線「原宿駅」徒歩13分東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
問合せ番号	1238
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	2億5,000万円	想定利回り	2.35%
想定年間賃料	588.0万円	管理費	20,710円／月
修繕積立金	7,530円／月	その他費用	4905円/月
所在階	23階	間取り	1LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	75.30m²
土地面積	-	バルコニー面積	4.43m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2003年3月
総戸数	314戸	総階数	地上34階　地下2階
駐車場	月額35,000円～47,000円／台	バイク置き場	月額10,000円/台
駐輪場	月額500円/台	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	三井不動産（株），住友商事（株），三井物産（株），オリックス・リアル・エステート（株）
施工会社	東急・三井・大成建設（株）共同企業体	設計会社	三井建設（株）
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	■伊東食品店（スーパー）まで約5分 ■ナチュラルローソン渋谷一丁目店（コンビニ）まで約2分 ■ナチュラルローソンクオール薬局渋谷一丁目（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	即時	更新日	2024年3月26日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
ペット足洗い場
駐車場
大型駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
ゲストルーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
内廊下
オール電化
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
閑静な住宅街
免震・制震
ペット可
フラット35

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
ディスポーザー
浄水器
主寝室8帖以上
床暖房
エアコン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
南向き

青山パークタワー 23階のローンシミュレーション

借入金額: 2億5,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（30代）

閑静な住宅街に佇む三井不動産など大手企業が共同で分譲したタワーマンションです。

1階エントランス部分は2階部分まで吹抜けなどを造り天井高があり、非常に開放感のある造りで、高級感をか持ち出しております。
全体的に建物のグレード感は最新のタワーマンションなどにも劣らない仕様となっております。

タワーマンションとしては、築年数が経過している物件ではございますが、立地条件が良いこと等から売却に出ると動きも早い物件です。

新しい物件をお探しの方なども比較として見る価値があると思います。

2018/10/30

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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