クレド・ハイツリー両国 6階 1638（投資・収益物件）

所在地	東京都墨田区石原2-18-7
交通	都営大江戸線「両国駅」徒歩8分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩13分

外観物件画像1

ペット飼育可、角部屋で陽当り良好です。

【特徴・設備】
■ペット飼育可（管理費5,000円/月増額）
■バス・トイレ別
■独立洗面台
■キッチンに窓あり
■オートロック
■長期修繕計画あり

現在総賃料105,000円で賃貸中。表面利回りは3.9％で稼働中。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	クレド・ハイツリー両国
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区石原2-18-7
交通	都営大江戸線「両国駅」徒歩8分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩13分
問合せ番号	1638
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	3,190万円	想定利回り	3.90%
想定年間賃料	126.0万円	管理費	14,055円／月
修繕積立金	13,550円／月	その他費用	-
所在階	6階	間取り	1LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	40.20m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.24m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1988年1月
総戸数	13戸	総階数	地上8階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	クレド建物	分譲会社	みずほ住販
施工会社	東京長谷川工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■サミットストア両国石原店（スーパー）まで約2分 ■ローソン墨田石原二丁目店（コンビニ）まで約2分 ■いちご薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	即時	更新日	2025年4月26日

■月額：105,000円（共益費込み）
　表面利回り：3.9％
　契約期間：2022.3.13～2024.3.12

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。