ネオコーポ西大島2 4階 1797（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2,400万円	毎月の返済額（目安）	70,967円
想定利回り	6.00%	想定年間賃料	144.2万円
築年月	1984年11月	間取り	3LDK
専有面積/建物面積	58.99m²	土地面積	-

所在地	東京都江東区大島2-10-17
交通	都営新宿線「西大島駅」徒歩7分 JR中央・総武線「亀戸駅」徒歩11分

外観物件画像1

外観(1枚)
共用部(3枚)

複数路線・駅利用可！管理体制良好な新耐震基準マンション！

【特徴・設備】
■4階部分・南向き、日当り良好
■2021年大規模修繕工事済み、玄関ドア更新工事済み、他履歴あり
■長期修繕計画あり
■最寄り「西大島」駅徒歩7分の好立地
■プライバシー性の高いアルコーブ付き（1.37㎡）
■各居室に収納あり
■徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアあり

現在総賃料120,200円で賃貸中。表⾯利回りは6.0％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ネオコーポ西大島2
種別	区分マンション
所在地	東京都江東区大島2-10-17
交通	都営新宿線「西大島駅」徒歩7分 JR中央・総武線「亀戸駅」徒歩11分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩15分
問合せ番号	1797
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	2,400万円	想定利回り	6.00%
想定年間賃料	144.2万円	管理費	12,620円／月
修繕積立金	14,570円／月	その他費用	地代：1,400円/月 CATV使用料：330円/月運営協力金：1,000円/月
所在階	4階	間取り	3LDK
方角	南	専有面積/建物面積	58.99m²
土地面積	-	バルコニー面積	6.75m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1984年11月
総戸数	57戸	総階数	地上5階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	大和ライフネクスト	分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと江東亀戸1丁目店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブンAIM日本ヒューレット・パッカ店（コンビニ）まで約3分 ■スマイル調剤薬局（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	即時	更新日	2025年4月21日

備考

■土地権利：所有権・一部旧法賃借権
■アルコーブ面積：1.37㎡

設備

エレベーター
駐車場
駐輪場

バス・トイレ別
独立洗面台
南向き

ネオコーポ西大島2 4階のローンシミュレーション

借入金額: 1,920万円
頭金: 480万円

毎月の返済額: 70,967円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。