向島パークハイツ第3 4階 1808 成約済み（1808）（投資・収益物件）

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所在地	東京都墨田区向島2-22-1
交通	東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩6分都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩7分

外観物件画像1

平成築・タイル貼り・オートロック！複数路線・駅利用可！インバウンドにも人気の高いエリアです！

【特徴・設備】
■4階部分・北西向き住戸
■1Fに便利なコンビニあり（ローソン）　
■修繕積立金6,700万円超（2019年3月末）
■長期修繕計画あり、管理体制良好
■ペット飼育可（細則有）
■不在時に便利な宅配ボックス完備

現在総賃料135,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.6％で稼働中。

物件名	向島パークハイツ第3
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区向島2-22-1
交通	東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩6分都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩7分
問合せ番号	1808
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	13,000円／月
修繕積立金	10,500円／月	その他費用	地代：2,180円/月
所在階	4階	間取り	2DK
方角	北西	専有面積/建物面積	50.14m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1994年1月
総戸数	67戸	総階数	地上12階
駐車場	月額20,000円	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	旧法賃借
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	東和警備保障	分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■エネルギースーパーたじま押上店（スーパー）まで約5分 ■ローソンストア100LS言問橋店（コンビニ）まで約1分 ■スズラン薬局向島店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年10月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。