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専有面積80㎡超・ゆったりとした1LDKタイプ！「二子玉川」駅行バス便利用可能！6階部分・南向き、陽当り・眺望良好！
【特徴・設備】
■オーナーチェンジ物件
■「公園橋」バス停歩2分、「二子玉川」駅約16分、「成城学園前」駅12分利用可
■約20.6帖の広々リビングダイニング
■約8.7帖の洋室に、大型ウォークインクローゼット
■ペット飼育可（但し、規約制限有り）
■全室エコ窓
現在総賃料179,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.9％で稼働中です。
こちらの物件は既に成約済みです。
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| 価格 | ***万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
***%
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想定年間賃料 |
***万円
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| 築年月 | 1988年5月 | 間取り | 1LDK+WIC |
| 専有面積/建物面積 | 80.22m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本3-25-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「用賀駅」徒歩25分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
物件概要
| 物件名 | グランエクレール岡本 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本3-25-3 | ||||
| 交通 |
東急田園都市線「用賀駅」徒歩25分 またはバス16分 (バス停)公園橋 徒歩2分 |
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| 問合せ番号 | 1963 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | ***万円 | 想定利回り | ***% | ||
| 想定年間賃料 | ***万円 | 管理費 | 30,080円／月 | ||
| 修繕積立金 | 7,390円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 6階 | 間取り | 1LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 80.22m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1988年5月 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 総階数 | 地上6階 | ||
| 駐車場 | 月額12,000円 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | あり | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 分譲会社 | 堀内建設 | ||
| 施工会社 | フジタ | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 砧南小学校 | ||
| 周辺情報 | ■サミット成城店まで約1,185ｍ ■ファミリーマート鎌田水神橋店まで約543ｍ ■私立聖ドミニコ学園まで約1,028ｍ ■世田谷区立砧小学校まで約1,026ｍ |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | *** | 更新日 | 2024年2月25日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- 駐車場
- 駐輪場
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 主寝室8帖以上
- ウォークインクローゼット
- 最上階
- 南向き
周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
