U-BUILDING 成約済み（2137）（投資・収益物件）

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一棟売りビル
店舗・事務所

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1991年5月	間取り	貸店舗×1戸、1LDK×1戸、3LDK（メゾネット）×1戸
専有面積/建物面積	213.41m²	土地面積	82.90m²

所在地	東京都世田谷区新町2-4-14
交通	東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩13分

外観物件画像1

外観(7枚)

「桜新町」駅徒歩7分！旧大山街道に面する好立地！

【特徴・設備】
■2駅利用可能（東急田園都市線「桜新町」駅・「駒沢大学」駅）
■鉄骨造4階建て
■2018年3月、外壁正面塗装済（過去、外壁塗装履歴あり）
■301号室（2018年3月フルスケルトンリフォーム・2022年トイレ交換）
■201号室（2019年2月リノベーション済：間取り変更、ユニットバス交換、洗面交換、フロアタイル張替、室内ドア塗装、防水パン交換など）
■1階店舗、2階・3階住居（賃貸中）

利回り　4.80%
年間予定賃料収入　8,556,000円

物件概要

物件名	U-BUILDING
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都世田谷区新町2-4-14
交通	東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩13分
問合せ番号	2137
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	213.41m²
土地面積	82.90m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1991年5月
総戸数	3戸	総階数	地上4階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	北側幅員19m公道に約6m接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ファミリーマート世田谷新町店まで約1分 ■まいばすけっと駒沢4丁目店まで約2分 ■セブンイレブン世田谷駒沢4丁目店まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年7月13日

備考

■高さ制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
※賃貸管理変更の場合、賃料1ヶ月分の違約金がかかります（集金代行手数料3%で、管理の継続が可能）

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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