高田馬場ダイカンプラザ 5階 2188 成約済み（2188）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区高田馬場1-31-8
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩4分東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩9分

外観物件画像1

5階部分、北西向き住戸！

【特徴・設備】
■事務所使用可
■家具の配置がしやすい間取り
■ユニットバス
■エアコン
■バルコニー

現在総賃料176,000円で賃貸中。表面利回りは5.28％で稼働中。

物件名	高田馬場ダイカンプラザ
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区高田馬場1-31-8
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩4分東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩9分 JR山手線「新大久保駅」徒歩14分
問合せ番号	2188
物件特徴	ヴィンテージ、大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	12,700円／月
修繕積立金	14,700円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	1R
方角	西	専有面積/建物面積	46.97m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1979年11月
総戸数	277戸	総階数	地上11階
駐車場	42,000円/月	バイク置き場	1,000円/月(年払い)
駐輪場	300円/月(年払い)	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ	分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	佐藤工業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	戸塚第二小学校
周辺情報	■maruetsu(マルエツ) オレンジコート店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン新宿高田馬場4丁目南店（コンビニ）まで約1分 ■薬局くすりの福太郎高田馬場店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年11月3日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。