ウェルシャン白山 1階 2475（投資・収益物件）

所在地	東京都文京区白山1-5-10
交通	都営三田線「白山駅」徒歩8分都営大江戸線「春日駅」徒歩8分

外観物件画像1

3駅3路線利用可！約21帖の広々としたワンルーム！事務所利用可！

【特徴・設備】
■2018年フルリノベーション済
■1階角部屋、入口が独立
■東京ドームへも徒歩で行ける立地
■コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内

現在総賃料173,750円で賃貸中。表面利回りは6.0%で稼働中。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ウェルシャン白山
種別	区分マンション
所在地	東京都文京区白山1-5-10
交通	都営三田線「白山駅」徒歩8分都営大江戸線「春日駅」徒歩8分東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩11分
問合せ番号	2475
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	SOHO・事務所可
価格	3,470万円	想定利回り	6.00%
想定年間賃料	208.5万円	管理費	20,000円／月
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	1階	間取り	1R
方角	東	専有面積/建物面積	46.00m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1978年12月
総戸数	10戸	総階数	地上5階
駐車場	なし	バイク置き場	なし
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	冨洋恒産
施工会社	石田組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと白山1丁目店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン小石川白山通り店（コンビニ）まで約2分 ■カテイ堂薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月10日

※管理費、修繕積立金は分かれておりません

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。