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東西線南砂町駅利用可！（東西線南砂町駅徒歩５分）通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
【特徴・設備】
■共用部分リフォーム工事予定
■大手町駅まで直行12分、日本橋駅まで直通10分
■鉄骨造4階建て
■1階：店舗2、2階：住宅1・店舗1・事務所1、3階：住居3、4階：住戸2
■4階部分内装工事中、賃貸募集予定
利回り 7.80％
年間予定賃料収入 13,416,000円
| 価格 | 1億7,200万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
7.80%
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想定年間賃料 |
1341.6万円
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| 築年月 | 1987年3月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 430.93m2 | 土地面積 | 191.22m2 |
| 所在地 | 東京都江東区南砂6-3-26 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩5分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(7枚)
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 長江ビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都江東区南砂6-3-26 | ||||
| 交通 |
東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩5分 |
||||
| 問合せ番号 | 2959 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 1億7,200万円 | 想定利回り | 7.80% | ||
| 想定年間賃料 | 1341.6万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 430.93m2 | ||
| 土地面積 | 191.22m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1987年3月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上4階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 160%／-／- | ||
| 接道状況 | 南西側公道幅員約4ｍ | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■AEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店まで約2分 ■ファミリーマート 南砂六丁目店まで約1分 ■イオン薬局南砂店まで約2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年11月5日 | ||
備考
容積率の制限内容：前面幅員により300％→160％に制限
長江ビル のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億7,200万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
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周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
