テラス高田馬場 3階 3015 成約済み（3015）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1990年3月	間取り	2DK
専有面積/建物面積	41.76m²	土地面積	-

所在地	東京都新宿区高田馬場4-30-23
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩8分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩8分

画像準備中

外観(1枚)
共用部(2枚)

3路線「高田馬場」駅徒歩8分、複数路線・駅利用可能な好立地！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■3階部分・北西向き
■各居室6帖以上
■事務所利用相談（規約に基づく）
■エレベーター
■不在時に便利な宅配ボックス
■修繕履歴多数有り、管理体制良好

現在総賃料125,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.18％で稼働中。

物件概要

物件名	テラス高田馬場
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区高田馬場4-30-23
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩8分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩8分西武新宿線「高田馬場駅」徒歩8分 JR中央・総武線「大久保駅」徒歩15分東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩15分
問合せ番号	3015
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	10,190円／月
修繕積立金	11,260円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	2DK
方角	北東	専有面積/建物面積	41.76m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1990年3月
総戸数	24戸	総階数	地上5階
駐車場	あり	バイク置き場	なし
駐輪場	月額300円	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	日本ハウズイング株式会社	分譲会社	ナカノフドー建設
施工会社	ナカノフドー建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	戸塚第三小学校
周辺情報	■セブンイレブン高田馬場店（コンビニ）まで約1分 ■オオゼキまで約4分 ■西戸山公園まで約3分 ■マルエツプチまで約4分 ■いなげやまで約6分 ■ファミリーマートまで約6分 ■大久保スポーツプラザまで約6分 ■小滝橋郵便局まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年2月24日

備考

設備

エレベーター
宅配ボックス
駐車場
駐輪場
BS
CATV
インターネット
SOHO・事務所可

バス・トイレ別
独立洗面台

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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