ニュー・ステイト・メナー 12階 3210 成約済み（3210）（投資・収益物件）

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所在地	東京都渋谷区代々木2-23-1
交通	都営大江戸線「新宿駅」徒歩3分 JR山手線「代々木駅」徒歩5分

外観物件画像1

2駅利用可能！アクセス良好！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■ユニットバス
■収納あり
■バルコニーあり

現在総賃料165,000円で賃貸中。表面利回りは6.22％で稼働中。

物件名	ニュー・ステイト・メナー
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区代々木2-23-1
交通	都営大江戸線「新宿駅」徒歩3分 JR山手線「代々木駅」徒歩5分都営大江戸線「代々木駅」徒歩5分小田急線「南新宿駅」徒歩4分
問合せ番号	3210
物件特徴	大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	17,350円／月
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	12階	間取り	1R
方角	-	専有面積/建物面積	25.20m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1976年5月
総戸数	892戸	総階数	地上14階
駐車場	42,000円～52,000円/月額	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	分譲会社	フェアレーンズ
施工会社	東海興業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	代々木山谷小学校
周辺情報	■マルマンストア南新宿店（スーパー）まで約2分 ■ナチュラルローソン代々木駅西店（コンビニ）まで約2分 ■はなファーマシー代々木（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年2月21日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。