ガーラ・ヒルズ新宿 4階 3337（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区北新宿3-10-6
交通	JR中央・総武線「大久保駅」徒歩8分 JR山手線「新大久保駅」徒歩12分

外観物件画像1

『大久保』駅徒歩8分！アクセス良好！

【特徴・設備】
■洋室2は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■サービスルームあり
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料157,000円で賃貸中。表面利回りは3.59％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ガーラ・ヒルズ新宿
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区北新宿3-10-6
交通	JR中央・総武線「大久保駅」徒歩8分 JR山手線「新大久保駅」徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩14分都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩14分
問合せ番号	3337
物件特徴	大規模マンション
物件条件	-
価格	5,240万円	想定利回り	3.59%
想定年間賃料	188.4万円	管理費	13,705円／月
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	4階	間取り	2SK
方角	-	専有面積/建物面積	40.77m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2013年12月
総戸数	130戸	総階数	地上5階
駐車場	有	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	㈱エフ・ジェイ―・コミュニティ	分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大和小田急建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	淀橋第四小学校
周辺情報	■Olympic(オリンピック) 北新宿店（スーパー）まで徒歩3分 ■ローソン北新宿一丁目店（コンビニ）まで徒歩1分 ■スギ薬局北新宿3丁目店（ドラッグストア）まで徒歩4分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2025年3月25日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。