中央区勝どき3丁目⼀棟売りビル 3403（投資・収益物件）

所在地	東京都中央区勝どき3-7-6
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩3分

外観物件画像1

勝どき三丁目・店舗事務所・オーナーチェンジ物件

【特徴・設備】
■築地再開発地域至近
■土地面積110.43㎡(セットバック含む)
■商業地域·角地·防火地域・全面道路36ｍ
■建替2プランあり(ホテル·商業施設)
■3階事務所空室予定
■臨海線地下鉄新設出入口徒歩1分
■2025年防水・塗装・3階リフォーム済

利回り　3.2％

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	中央区勝どき3丁目⼀棟売りビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都中央区勝どき3-7-6
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩3分
問合せ番号	3403
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	6億7,800万円	想定利回り	3.20%
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	246.70m²
土地面積	110.43m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1976年10月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	有
建ぺい率	80%／-／-	容積率	600%／-／-
接道状況	南東公道接道7.7ｍ　南西私道接道12.1ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ローソン勝どき四丁目店まで約1分 ■東武ストア勝どき店まで約2分 ■月島第二児童公園まで約3分 ■月島第二幼稚園まで約4分 ■サイゼリヤまで約4分 ■ライフ勝どきミッド店まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月5日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。