ワールドシティタワーズ　アクアタワー 30階 3426 成約済み（3426）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2005年10月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	86.61m²	土地面積	-

所在地	東京都港区港南4-6-1
交通	東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩7分 JR山手線「品川駅」徒歩14分

外観物件画像1

外観(7枚)
共用部(9枚)
建物外施設(9枚)

30階部分、南向き角部屋！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■床暖房完備
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料380,000円で賃貸中。表面利回りは2.07％で稼働中。

物件概要

物件名	ワールドシティタワーズ　アクアタワー
種別	区分マンション
所在地	東京都港区港南4-6-1
交通	東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩7分 JR山手線「品川駅」徒歩14分りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩7分 JR京浜東北線「品川駅」徒歩14分京急本線「品川駅」徒歩14分
問合せ番号	3426
物件特徴	タワーマンション、デザイナーズ、大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	17,520円／月
修繕積立金	25,610円／月	その他費用	-
所在階	30階	間取り	2LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	86.61m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.13m² - 12.87m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2005年10月
総戸数	2,090戸	総階数	地上40階　地下2階
駐車場	23,000円～48,000円/月額	バイク置き場	1,000円～3,000円/月額
駐輪場	200円～300円/月額	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域、準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	分譲会社	住友不動産（株）
施工会社	清水建設（株）、（株）PS三菱、西武建設（株）	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	港南小学校
周辺情報	■マルエツ　港南ワールドシティ店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート　港南四丁目店（コンビニ）まで約4分 ■湘南薬局　港南薬局（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年5月7日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
フィットネス
プール
ゲストルーム
パーティールーム
シアタールーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
管理人常駐
防犯カメラ
CATV
インターネット
免震・制震
ペット可
楽器可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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