九段シルバーパレス 8階 3440 成約済み（3440）（投資・収益物件）

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所在地	東京都千代田区九段南4-6-1
交通	都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩2分 JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩6分

外観物件画像1

8階部分、南向き角部屋！

【特徴・設備】
■洋室・和室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納豊富
■ユニットバス
■バルコニーあり

現在総賃料140,000円で賃貸中。表面利回りは3.36％で稼働中。

物件名	九段シルバーパレス
種別	区分マンション
所在地	東京都千代田区九段南4-6-1
交通	都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩2分 JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩6分東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩9分東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩12分東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩14分
問合せ番号	3440
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	11,250円／月
修繕積立金	4,520円／月	その他費用	-
所在階	8階	間取り	2K
方角	南	専有面積/建物面積	40.26m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1985年8月
総戸数	69戸	総階数	地上10階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	エフビーエス	分譲会社	日医神和
施工会社	中野組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	九段小学校
周辺情報	■mini(ミニ)ピアゴ九段南4丁目店（スーパー）まで1分 ■ミニストップ九段南4丁目店（コンビニ）まで2分 ■池田薬局（ドラッグストア）まで1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年4月22日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。