WコンフォートタワーズEAST棟 5階 3444（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億3,380万円	毎月の返済額（目安）	395,641円
想定利回り	2.69%	想定年間賃料	360.0万円
築年月	2004年10月	間取り	2SLDK+WIC
専有面積/建物面積	89.04m²	土地面積	-

所在地	東京都江東区東雲1-9-32
交通	東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩6分りんかい線「東雲駅」徒歩8分

室内写真物件画像1

室内写真(8枚)
外観(2枚)
共用部(1枚)

5階部分、南向き眺望・陽当り良好！

【特徴・設備】
■ペット飼育可
■間取り変更可
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■サービスルームあり
■システムキッチン
■ディスポーザー完備
■床暖房完備
■WIC×2があり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料300,000円で賃貸中。表面利回りは2.69%で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	WコンフォートタワーズEAST棟
種別	区分マンション
所在地	東京都江東区東雲1-9-32
交通	東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩6分りんかい線「東雲駅」徒歩8分
問合せ番号	3444
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億3,380万円	想定利回り	2.69%
想定年間賃料	360.0万円	管理費	16,900円／月
修繕積立金	13,227円／月	その他費用	インターネット利用料935円/月
所在階	5階	間取り	2SLDK
方角	南	専有面積/建物面積	89.04m²
土地面積	-	バルコニー面積	12.63m² - 15.3m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2004年10月
総戸数	673戸	総階数	地上54階　地下2階
駐車場	月額9,000～21,000円	バイク置き場	月額1,000～4,000円
駐輪場	月額50～300円	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三菱地所コミュニティ	分譲会社	三菱地所、三菱商事、菱進都市開発
施工会社	戸田建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■イオン東雲店（スーパー）まで約4分 ■ファミリーマート江東東雲一丁目店（コンビニ）まで約3分 ■くすりの福太郎東雲店調剤専門店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月22日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
ゲストルーム
ゴルフレンジ
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
ディスポーザー
食器洗浄機
浄水器
主寝室8帖以上
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋
南向き

WコンフォートタワーズEAST棟 5階のローンシミュレーション

借入金額: 1億704万円
頭金: 2,676万円

毎月の返済額: 395,641円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。