クレスト恵比寿 5階 3447（投資・収益物件）

所在地	東京都渋谷区恵比寿4-4-2
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩1分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩1分

外観物件画像1

5階部分、西向き角部屋！

【特徴・設備】
■L字型バルコニー
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■バス・トイレ別

現在総賃料154,000円で賃貸中。表面利回りは3.60％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	クレスト恵比寿
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区恵比寿4-4-2
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩1分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩1分 JR湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩1分東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
問合せ番号	3447
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	5,130万円	想定利回り	3.60%
想定年間賃料	184.8万円	管理費	6,700円／月
修繕積立金	6,030円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	1R
方角	北	専有面積/建物面積	29.00m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.9m² - 20.14m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1980年7月
総戸数	-	総階数	地上11階
駐車場	39,000円	バイク置き場	400～1,500円/月
駐輪場	200～500円/月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	分譲会社	氷川商事（株）
施工会社	大日本土木（株）	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	加計塚小学校
周辺情報	■ザ・ガーデン自由が丘　アトレ恵比寿店（スーパー）まで約3分 ■ミニストップ　恵比寿駅東口店（コンビニ）まで約1分 ■城南薬局（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月11日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。