ガラ・グランディ西新宿 6階 3492 成約済み（3492）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区西新宿5-8-2
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩9分

外観

オーナーチェンジ物件・6階部分・眺望良好！

【特徴・設備】
■最寄り「西新宿五丁目」駅徒歩4分の好立地
■3駅2路線利用可、通勤・通学に便利
■総戸数121戸のビッグコミュニティ
■2005年8月築
■バス・トイレ別

現在総賃料100,500円で賃貸中。表⾯利回りは3.74％で稼働中です。

物件名	ガラ・グランディ西新宿
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区西新宿5-8-2
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩9分都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩13分
問合せ番号	3492
物件特徴	大規模マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	9,520円／月
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	6階	間取り	1K
方角	-	専有面積/建物面積	22.47m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2005年8月
総戸数	121戸	総階数	地上15階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ	分譲会社	エフジェーネクスト
施工会社	小田急建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	西新宿小学校
周辺情報	■マルエツプチ西新宿六丁目店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート新宿十二社店（コンビニ）まで約2分 ■ココカラファイン薬局西新宿5丁目店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年4月1日

管理費・修繕積立金内訳確認中

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。