パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 7階 3519（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,080万円	毎月の返済額（目安）	91,075円
想定利回り	3.74%	想定年間賃料	115.2万円
築年月	2002年6月	間取り	1K
専有面積/建物面積	22.75m²	土地面積	-

所在地	東京都千代田区神田錦町3-6-9
交通	東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩6分都営三田線「神保町駅」徒歩6分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(1枚)

「神保町」・「大手町」・「神田」徒歩圏！複数路線・駅利用可能！7階部分・角部屋、採光・通風良好！

【特徴・設備】
■オーナーチェンジ物件
■ペット飼育可（細則有）
■事務所利用相談（要承認・細則有）
■オートロック・防犯カメラ
■不在時に便利な宅配ボックス

現在総賃料96,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.74％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館
種別	区分マンション
所在地	東京都千代田区神田錦町3-6-9
交通	東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩6分都営三田線「神保町駅」徒歩6分都営新宿線「神保町駅」徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩8分東京メトロ千代田線「大手町駅」徒歩9分
問合せ番号	3519
物件特徴	なし
物件条件	ペット可、SOHO・事務所可
価格	3,080万円	想定利回り	3.74%
想定年間賃料	115.2万円	管理費	9,600円／月
修繕積立金	9,800円／月	その他費用	-
所在階	7階	間取り	1K
方角	南	専有面積/建物面積	22.75m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.36m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2002年6月
総戸数	28戸	総階数	地上9階
駐車場	なし	バイク置き場	なし
駐輪場	月額500円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー	分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	久保工、ナカノコーポレーション	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	お茶の水小学校
周辺情報	■サミットストア神田スクエア店（スーパー）まで約1分 ■ローソン千代田神田錦町三丁目店（コンビニ）まで約1分 ■小川町薬局（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月8日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
ペット可
SOHO・事務所可

バス・トイレ別
角部屋
南向き

パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 7階のローンシミュレーション

借入金額: 2,464万円
頭金: 616万円

毎月の返済額: 91,075円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。