カーサ池之端信濃坂（投資・収益物件）

一棟アパート

価格	1億9,800万円	毎月の返済額（目安）	585,478円
想定利回り	3.14%	想定年間賃料	622.8万円
築年月	2018年8月	間取り	千代田線「根津」駅徒歩５分／２０１８年築のパナソニックホームズ施工／賃貸併用住宅、２世帯住宅としても利用可能／非常に綺麗に利用されておられます。
専有面積/建物面積	134.96m²	土地面積	84.31m²

所在地	東京都台東区池之端4-25-3
交通	東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩15分

外観物件画像1

外観(9枚)

千代田線「根津」駅徒歩５分／２０１８年築のパナソニックホームズ施工／賃貸併用住宅、２世帯住宅としても利用可能／非常に綺麗に利用されておられます。

【特徴・設備】
■水栓付きの屋上テラスは開放的で見晴らしもよくガーデニングや家庭菜園などに最適
■ホームエレベーター付き
■４Ｋのオーナー住戸は和モダンを意識した畳部屋が３室
■キッチン／浴室に窓があり通風良好
■２ＬＤＫの居室は現在賃貸中（１８９０００円／月額）
■退去後は２世帯住宅としても利用可能
■食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
■温水洗浄型便座付きトイレ
■浴室乾燥機＋追い炊き機能付きオートバス
■パナソニックホームズ施工（２０１８年・築７年）

利回り　3.14％
満室年間予定賃料収入　6,228,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	カーサ池之端信濃坂
種別	一棟アパート
所在地	東京都台東区池之端4-25-3
交通	東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩15分 JR山手線「上野駅」徒歩18分
問合せ番号	3532
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億9,800万円	想定利回り	3.14%
想定年間賃料	622.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	134.96m²
土地面積	84.31m²	バルコニー面積	-
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	2018年8月
総戸数	2戸	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	南東側私道約4m 接道11.34m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■マルエツプチ池之端二丁目店まで約4分 ■セブンイレブン根津駅前店まで約3分 ■ウエルシア文京根津店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月10日

備考

設備

エレベーター
TVドアホン
CATV
インターネット
バリアフリー

カーサ池之端信濃坂のローンシミュレーション

借入金額: 1億5,840万円
頭金: 3,960万円

毎月の返済額: 585,478円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。