アルコバレーノ錦糸町 8階 3533（投資・収益物件）

所在地	東京都墨田区石原4-26-14
交通	JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩13分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩13分

室内写真物件画像1

オーナーチェンジ物件／8階部分・南向き・1Kタイプ／都心直結のアクセス

【特徴・設備】
■日当たり・眺望良好
■安心のオートロック・防犯カメラ・モニター付インターフォン
■不在時に便利な宅配ボックス
■24時間換気システム、エアコン
■浴室乾燥機付きなので雨の日でも楽々お洗濯
　
現在総賃料107,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.66％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	アルコバレーノ錦糸町
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区石原4-26-14
交通	JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩13分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩13分
問合せ番号	3533
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	3,500万円	想定利回り	3.66%
想定年間賃料	128.4万円	管理費	6,100円／月
修繕積立金	2,000円／月	その他費用	-
所在階	8階	間取り	1K
方角	南	専有面積/建物面積	25.52m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.77m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2023年6月
総戸数	50戸	総階数	地上11階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域、準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社シンエイ合人社管理	分譲会社	エイシンコーポレーション
施工会社	新英興業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■サントク石原店（スーパー）まで約3分 ■ローソン石原四丁目店（コンビニ）まで約2分 ■ベイ薬局本所店（ドラッグストア）まで約4分 ■両国医院(病院)まで約11分 ■三井住友銀行本所出張所まで約5分 ■マルエツ錦糸町店まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月10日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。