松下ビル（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区46-9
交通	東京メトロ東西線徒歩1分都営大江戸線徒歩10分

外観物件画像1

早稲田一棟売りビル／新耐震基準／商店街徒1分／

【特徴・設備】
■6戸室稼働中
■大規模修繕履歴有
■集金代行サービス付
■1F路面店舗・事務所です
■建物南向・日当たり良好
■東西線「早稲田」駅徒歩1分

利回り　4.60％
年間予定賃料収入　5,282,400円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	松下ビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都新宿区 46-9
交通	東京メトロ東西線「駅」徒歩1分都営大江戸線「駅」徒歩10分
問合せ番号	3571
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億1,480万円	想定利回り	4.60%
想定年間賃料	528.2万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	76.18m²
土地面積	43.63m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1986年3月
総戸数	6戸	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	南側約5.4ｍ公道に接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■早稲田大学まで約8分 ■早稲田国際ビジネスカレッジまで約6分 ■早稲田高等学校まで約5分 ■早稲田中学校まで約5分 ■早稲田小学校（学区）まで約6分 ■セブンイレブン新宿喜久井町店まで約1分 ■ファミリーマート早稲田駅前店まで約3分 ■ヨークフーズ早稲田店まで約6分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月17日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。