デュオ・スカーラ新大久保 1階 3639 成約済み（3639）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区大久保2-32-19
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩4分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩11分

外観物件画像1

1階部分、西向き住戸！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料130,000円で賃貸中。表面利回りは3.71％で稼働中。

物件名	デュオ・スカーラ新大久保
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区大久保2-32-19
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩4分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩11分西武新宿線「西武新宿駅」徒歩8分
問合せ番号	3639
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	12,320円／月
修繕積立金	8,700円／月	その他費用	専用庭使用料150円/月
所在階	1階	間取り	1R
方角	西	専有面積/建物面積	38.88m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2003年11月
総戸数	49戸	総階数	地上5階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	-
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	-	分譲会社	（株）ダイナシティ
施工会社	勝村建設（株）	設計会社	（株）日本都市設計
取引態様	-	小学校学区	戸山小学校
周辺情報	■肉のハナマサ大久保店（スーパー）まで約3分 ■ミニストップ新大久保駅東口店（コンビニ）まで約1分 ■ファーコス薬局新宿（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年7月26日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。