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30階部分、西向き角部屋！アクセス良好！
【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■L字型システムキッチン
■3口ガスコンロ
■ディスポーザー完備
■床暖房完備
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
現在総賃料470,000円で賃貸中。表面利回りは2.89％で稼働中。
こちらの物件は既に成約済みです。
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| 価格 | ***万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
***%
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想定年間賃料 |
***万円
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| 築年月 | 2005年10月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 84.82m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目27-37 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩10分 | ||
室内写真 物件画像1
- 室内写真(7枚)
- 外観(5枚)
- 共用施設(7枚)
- 周辺環境(3枚)
物件概要
| 物件名 | 高輪ザ・レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目27-37 | ||||
| 交通 |
都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩10分 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩10分 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩12分 JR山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩12分 |
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| 問合せ番号 | 3690 | ||||
| 物件特徴 | タワーマンション、デザイナーズ、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可、楽器可 | ||||
| 価格 | ***万円 | 想定利回り | ***% | ||
| 想定年間賃料 | ***万円 | 管理費 | 28,200円／月 | ||
| 修繕積立金 | 31,820円／月 | その他費用 | インターネット使用料800円/月 CATV使用料315円/月 ゴミ収集サービス負担金 1,800円 |
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| 所在階 | 30階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 西 | 専有面積/建物面積 | 84.82m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 6.5m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2005年10月 | ||
| 総戸数 | 574戸 | 総階数 | 地上47階 地下1階 | ||
| 駐車場 | 35,000円～65,000円/月額 | バイク置き場 | 2,750円～5,500円/月額 | ||
| 駐輪場 | 3,600円～10,000円/年額 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域、商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 常駐管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 分譲会社 | 東京建物（株）・近鉄不動産・相模鉄道（株）・（株）長谷工コーポレーション | ||
| 施工会社 | 大成建設（株） | 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション・（株）三菱地所設計 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 高輪台小学校 | ||
| 周辺情報 | - | 現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | *** | 更新日 | 2026年3月23日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- 大型駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- ラウンジ
- フロントサービス
- ゲストルーム
- スパ
- 24時間ゴミ出し可
- 各階ゴミ置き場
- 内廊下
- 管理人常駐
- 防犯カメラ
- CS
- CATV
- インターネット
- 免震・制震
- ペット可
- 楽器可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 食器洗浄機
- 浄水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- エアコン
- フローリング
- 角部屋
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
この物件の口コミ・評判
口コミ・評判一覧（1件）営業スタッフ（30代/男性/3LDK）
高輪の高台に位置する大型高級分譲マンションになります。
共用部分も素晴らしく、リンコスなどの２４ｈスーパーも併設しており
住環境がとても良い物件になります。
所在階について、高台に位置しているため通常の階数よりも２～３階高いイメージになります。
北側向きの物件に関しては東京タワーやレインボーブリッジ、スカイツリーも望めます。
2023/06/30
続きを読む※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。
