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オーナーチェンジ物件／5階部分・西向き／駅徒歩5分
【特徴・設備】
■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分の好立地
■眺望良好·陽当良好
■令和4年7月に新規リノベーション実施
■TVモニター付オートロック
■室内洗濯機置き場有り
■独立洗面台有り
■各居室に収納付き、共用スペースにも収納有り
現在総賃料127,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.61％で稼働中です。
| 価格 | 3,300万円 |
毎月の返済額 （目安） |
97,580円  |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.61%
|
想定年間賃料 |
152.4万円
|
| 築年月 | 1985年5月 | 間取り | 1LDK |
| 専有面積/建物面積 | 33.62m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-16-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分 都営大江戸線「都庁前駅」徒歩10分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | マルブン西新宿 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-16-6 | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分 都営大江戸線「都庁前駅」徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩13分 |
||||
| 問合せ番号 | 3708 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,300万円 | 想定利回り | 4.61% | ||
| 想定年間賃料 | 152.4万円 | 管理費 | 13,000円／月 | ||
| 修繕積立金 | 9,750円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 5階 | 間取り | 1LDK | ||
| 方角 | 西 | 専有面積/建物面積 | 33.62m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1985年5月 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 総階数 | 地上6階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社エムエステック | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 西新宿小学校 | ||
| 周辺情報 | ■マルエツプチ 西新宿六丁目店(スーパー)まで約5分 ■ファミリーマート 新宿十二社店(コンビニ)まで約2分 ■どらっぐぱぱす 西新宿店(ドラッグストア)まで約3分 ■新宿国際ビルディングヒルトピアまで約10分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年7月26日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- TVドアホン
- 24時間ゴミ出し可
- インターネット
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
マルブン西新宿 5階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2,640万円
- 頭金
- 660万円
- 毎月の返済額
- 97,580円
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階