ライオンズマンション扇橋 1階 3776 成約済み（3776）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1980年10月	間取り	3LDK
専有面積/建物面積	50.90m²	土地面積	-

所在地	東京都江東区扇橋3-6-11
交通	東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩12分東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩20分

室内写真物件画像1

室内写真(7枚)
外観(1枚)

オーナーチェンジ物件／1階部分・南西角部屋・3LDK／

【特徴・設備】
■書斎、趣味部屋としても使えるスペースを新規造作（洋室）
■2LDKとしても使えるフレシキブルな間取り設計
■下階、左右に住戸がないので戸建て感覚でお住まい可能
■駐輪場、バイク置場はフリー区画あり（大型バイクも駐車可）
■角部屋に付き、採光・通風良好

現在総賃料195,000円で賃貸中。表⾯利回りは6.53％で稼働中です。

物件概要

物件名	ライオンズマンション扇橋
種別	区分マンション
所在地	東京都江東区扇橋3-6-11
交通	東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩12分東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩20分都営新宿線「住吉駅」徒歩12分
問合せ番号	3776
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	19,220円／月
修繕積立金	20,860円／月	その他費用	-
所在階	1階	間取り	3LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	50.90m²
土地面積	-	バルコニー面積	6.21m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1980年10月
総戸数	25戸	総階数	地上9階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	大京アステージ	分譲会社	大京観光
施工会社	西海建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■江東区立川南小学校　　　　　　　約600ｍ ■江東区立深川第四中学校　　　　　約1100ｍ ■オーケー尾高橋　　　　　　　　　約400ｍ ■アリオ北砂　　　　　　　　　　　約900ｍ ■まいばすけっと江東扇橋３丁目店　約180ｍ ■セブンイレブン江東南砂１丁目店　約170ｍ ■横十間川親水公園　　　　　　　　約10ｍ ■江東スポーツ会館　　　　　　　　約100ｍ ■江東区役所　　　　　　　　　　　約1500ｍ	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年3月23日

備考

設備

エレベーター
駐輪場

バス・トイレ別
独立洗面台
システムキッチン
ガスコンロ
角部屋
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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