ガーラ・プレシャス門前仲町 5階 3938 成約済み（3938）（投資・収益物件）

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所在地	東京都江東区永代2-36-12
交通	都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩5分東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩5分

画像準備中

5階部分、南東向き住戸！アクセス良好！

【特徴・設備】
■洋室に窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料102,000円で賃貸中。表面利回りは3.50％で稼働中。

物件名	ガーラ・プレシャス門前仲町
種別	区分マンション
所在地	東京都江東区永代2-36-12
交通	都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩5分東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩5分
問合せ番号	3938
物件特徴	大規模マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	5,000円／月
修繕積立金	1,000円／月	その他費用	ネット利用料972円/月
所在階	5階	間取り	1K
方角	南東	専有面積/建物面積	25.47m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2015年11月
総戸数	118戸	総階数	地上14階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティー	分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	フジタ	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと江東永代2丁目店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン門前仲町駅西店（コンビニ）まで約1分 ■マエノ薬局門前仲町店（ドラッグストア）まで約2分	現況	空室
引渡し	***	更新日	2025年8月30日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。