第2上野毛マープル松原 1階 3943 成約済み（3943）（投資・収益物件）

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所在地	東京都世田谷区玉川2-8-12
交通	東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分東急大井町線「上野毛駅」徒歩7分

室内写真物件画像1

1階部分、南向き角部屋！2017年1月フルリフォーム物件！

【特徴・設備】
■バルコニー3か所あり
■三面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■L字型カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料360,000円で賃貸中。表面利回りは5.15％で稼働中。

物件名	第2上野毛マープル松原
種別	区分マンション
所在地	東京都世田谷区玉川2-8-12
交通	東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分東急大井町線「上野毛駅」徒歩7分
問合せ番号	3943
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	25,440円／月
修繕積立金	30,790円／月	その他費用	350円/月
所在階	1階	間取り	4LDK
方角	南	専有面積/建物面積	99.45m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1978年3月
総戸数	10戸	総階数	地上5階
駐車場	20,000円/月	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	三菱地所コミュニティ	分譲会社	松原組
施工会社	新日本土木、松原組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	二子玉川小学校
周辺情報	■まいばすけっと二子玉川店（スーパー）まで4分 ■セブンイレブン世田谷玉川店（コンビニ）まで1分 ■ゆずき薬局二子玉川ライズプラザモール店（ドラッグストア）まで3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年9月1日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。