ライオンズプラザ新宿 9階 3995（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区歌舞伎町2-9-18
交通	JR山手線「新宿駅」徒歩7分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩5分

外観物件画像1

9階部分、東向き住戸！フルリノベーション物件！

【特徴・設備】
■眺望・通風良好
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料300,000円で賃貸中。表面利回りは4.04％で稼働中。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ライオンズプラザ新宿
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区歌舞伎町2-9-18
交通	JR山手線「新宿駅」徒歩7分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩7分
問合せ番号	3995
物件特徴	大規模マンション
物件条件	-
価格	8,900万円	想定利回り	4.04%
想定年間賃料	360.0万円	管理費	31,000円／月
修繕積立金	20,090円／月	その他費用	-
所在階	9階	間取り	2LDK
方角	東	専有面積/建物面積	83.71m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.67m² - 8.41m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1983年7月
総戸数	203戸	総階数	地上14階
駐車場	平置式　月額45,000円（サイズ制限有）	バイク置き場	-
駐輪場	平置式　月額3,000円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	ドムスレジデンシャルサービス株式会社	分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業	設計会社	東海興業
取引態様	-	小学校学区	大久保小学校
周辺情報	■まいばすけっと東新宿駅南店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン歌舞伎町2丁目東店（コンビニ）まで約2分 ■みすず薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。