エスポワール桃井　（投資・収益物件）

所在地	東京都杉並区桃井4-12-7
交通	JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩18分西武新宿線「上井草駅」徒歩18分

外観物件画像1

一棟収益物件！北西角地！資産価値大！現在満室稼働中！

【特徴・設備】
■広大な桃井原っぱ公園近く！
■木造2階建て
■1F2F 共に吹き抜け天井とロフト付き！
■家賃収入以外の収益（自動販売機・コインランドリー）

利回り　5.43％
年間予定賃料収入　5,328,000円

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	エスポワール桃井
種別	一棟アパート
所在地	東京都杉並区桃井4-12-7
交通	JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩18分西武新宿線「上井草駅」徒歩18分
問合せ番号	4093
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	9,800万円	想定利回り	5.43%
想定年間賃料	532.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	105.02m²
土地面積	88.72m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1991年7月
総戸数	8戸	総階数	地上2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	西側・幅員5.5m、北側・2項道路	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ヤオコー杉並桃井店まで約2分 ■セブンイレブン杉並桃井4丁目店まで約2分 ■トモズ杉並桃井店まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年2月3日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。