竹中シャルム 3階 1769（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2,980万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.42%	想定年間賃料	102.0万円
築年月	1978年8月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	42.56m²	土地面積	-

所在地	東京都台東区浅草橋3-1-3
交通	JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩3分都営浅草線「浅草橋駅」徒歩3分

室内写真物件画像1

室内写真(19枚)
外観(2枚)
共用部(1枚)

駅チカ3分圏内！複数路線使用可の好立地！

【特徴・設備】
■3階部分・南向き・角住戸、採光・通風良好
■42㎡超の広々1LDK
■全室フローリング
■アフターサービス保証付き
■スーパー・コンビニ近く住環境良好

【リフォーム内容】※2021年9月済
□システムキッチン新規交換
□ユニットバス新規交換
□洗面台新規交換
□ウォシュレット付トイレ新規交換
□フローリング張替
□建具新規交換
□洗濯機防水パン新規交換、ガス給湯器交換
□クロス張替・カーテンレール交換
□シーリングライト取付、ダウンライト設置
□エアコン先行配管工事実施
□ハウスクリーニング　他

現在総賃料85,000円で賃貸中。表面利回りは3.42%で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	竹中シャルム
種別	区分マンション
所在地	東京都台東区浅草橋3-1-3
交通	JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩3分都営浅草線「浅草橋駅」徒歩3分
問合せ番号	1769
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	2,980万円	想定利回り	3.42%
想定年間賃料	102.0万円	管理費	13,710円／月
修繕積立金	8,320円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	1LDK
方角	南	専有面積/建物面積	42.56m²
土地面積	-	バルコニー面積	4.02m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1978年8月
総戸数	26戸	総階数	地上9階
駐車場	なし	バイク置き場	なし
駐輪場	年額12,000円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	尾形地所	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと浅草橋駅北店（スーパー）まで約1分 ■ファミリーマート浅草橋三丁目店（コンビニ）まで約1分 ■あおい薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年8月6日

備考

設備

エレベーター
TVドアホン
駐輪場

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
システムキッチン
フローリング
南向き
リノベーション

竹中シャルム 3階のローンシミュレーション

借入金額: 2,980万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。