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恵比寿駅徒歩5分、32㎡越えの1DK、賃料増額実績を備えた好立地のオーナーチェンジ物件。
【特徴・設備】
■恵比寿ガーデンプレイス徒歩1分、恵比寿を象徴する複合施設。
■洗練された街並みに佇む、都心の利便性と資産価値を享受するヴィンテージレジデンス。
■スカイウォーク徒歩1分・恵比寿駅徒歩5分の好立地
■賃料12.5万→13.5万円 直近更新で1万円増額
■ゆとりある1DK 実需売却にも期待
現在総賃料135,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.0％で稼働中です。
| 価格 | 5,400万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.00%
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想定年間賃料 |
162.0万円
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| 築年月 | 1983年10月 | 間取り | 1DK |
| 専有面積/建物面積 | 32.19m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4-18-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「恵比寿駅」徒歩5分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩5分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(8枚)
- 共用部(1枚)
- 建物外施設(2枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | フラッツ景丘 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4-18-1 | ||||
| 交通 |
JR山手線「恵比寿駅」徒歩5分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩5分 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分 JR湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩6分 |
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| 問合せ番号 | 5211 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 5,400万円 | 想定利回り | 3.00% | ||
| 想定年間賃料 | 162.0万円 | 管理費 | 9,000円／月 | ||
| 修繕積立金 | 7,700円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 4階 | 間取り | 1DK | ||
| 方角 | 南東 | 専有面積/建物面積 | 32.19m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1983年10月 | ||
| 総戸数 | 77戸 | 総階数 | 地上8階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート | 分譲会社 | 日本道路（株） | ||
| 施工会社 | 清水建設（株） | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 加計塚小学校 | ||
| 周辺情報 | ■ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店（スーパー）まで徒歩約5分 ■セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店（コンビニ）まで徒歩約2分 ■トモズ 恵比寿ガーデンプレイス店（ドラッグストア）まで徒歩約3分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年11月9日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- TVドアホン
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- 内廊下
- 防犯カメラ
- インターネット
- 南向き
フラッツ景丘 4階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 5,400万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
