第１バーディートライビル（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区新宿2-8-18
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩5分

外観物件画像1

新宿御苑収益ビル！「新宿御苑前」駅徒歩1分！

【特徴・設備】
■SRC地下1階付9階建て
■総戸数：10戸（店舗ｘ3、事務所ｘ7）
■東京電力エナジーパートナー、公営水道、公共下水、エレベーター
■10月に5階空き予定
■現況賃料低いため、5.95％までアップ可能

利回り　満室想定4.54％

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	第１バーディートライビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都新宿区新宿2-8-18
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩5分
問合せ番号	4114
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	9億8,000万円	想定利回り	4.54%
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	711.51m²
土地面積	107.78m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1982年1月
総戸数	10戸	総階数	地上9階　地下1階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	700%／-／-
接道状況	東側公道幅員14.9m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと新宿1丁目店まで約2分 ■ファミリーマート新宿通り店まで約1分 ■スギ薬局新宿御苑店まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月16日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。