飯田橋ハイタウン 5階 4325（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区下宮比町2-28
交通	JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩3分東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩3分

外観物件画像1

5階部分、北東向き住戸！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納あり
■ユニットバス
■バルコニーあり

現在総賃料132,000円で賃貸中。表面利回りは3.31％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	飯田橋ハイタウン
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区下宮比町2-28
交通	JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩3分東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩3分東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩3分
問合せ番号	4325
物件特徴	大規模マンション
物件条件	-
価格	4,780万円	想定利回り	3.31%
想定年間賃料	158.4万円	管理費	9,400円／月
修繕積立金	5,026円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	1R
方角	北東	専有面積/建物面積	32.00m²
土地面積	-	バルコニー面積	4.02m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1978年8月
総戸数	347戸	総階数	地上11階　地下1階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	津久戸小学校
周辺情報	■maruetsu(マルエツ) プチ飯田橋店（スーパー）まで約1分 ■ローソン新宿下宮比町店（コンビニ）まで約1分 ■日本調剤新飯田橋薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年12月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。