藤和シティコア池袋 4階 4346（投資・収益物件）

所在地	東京都板橋区中丸町16-4
交通	東武東上線「大山駅」徒歩12分東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩15分

室内写真物件画像1

オーナーチェンジ物件！池袋駅、要町駅、大山駅3駅利用可！

【特徴・設備】
■平成4年3月築
■南西向き、陽当たり良好
■長期修繕計画有り
■便利で暮らしやすいロケ一ション

現在総賃料155,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.73％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	藤和シティコア池袋
種別	区分マンション
所在地	東京都板橋区中丸町16-4
交通	東武東上線「大山駅」徒歩12分東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩15分東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩15分 JR山手線「池袋駅」徒歩18分
問合せ番号	4346
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	4,980万円	想定利回り	3.73%
想定年間賃料	186.0万円	管理費	11,590円／月
修繕積立金	12,600円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	2LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	50.41m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.15m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1992年3月
総戸数	22戸	総階数	地上8階
駐車場	有（空要確認）	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	-
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	西松建設(株)	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ビッグ・エー山手通り中丸町店（スーパー）まで徒歩 2分 ■まいばすけっと熊野町山手通り店（スーパー）まで徒歩 3分 ■ミニストップ板橋中丸店（コンビニ）まで徒歩 2分 ■どらっぐぱぱす板橋南町店（ドラッグストア）まで徒歩 5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年1月12日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。