エルファーロ恵比寿（投資・収益物件）

所在地	東京都渋谷区恵比寿2-13-23
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分

外観物件画像1

都心の利便と落ち着きを兼ね備えた、恵比寿生活の新たな拠点。一棟収益物件。

【特徴・設備】
■山手線「恵比寿」駅徒歩9分・日比谷線「広尾」駅徒歩13分
■2025年11月新築物件
■RC造地上4階エレベーター無し
■1LDK×12戸

利回り　3.50％
年間予定賃料収入　32,964,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	エルファーロ恵比寿
種別	一棟マンション
所在地	東京都渋谷区恵比寿2-13-23
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
問合せ番号	4733
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	9億4,180万円	想定利回り	3.50%
想定年間賃料	3296.4万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	385.52m²
土地面積	162.24m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2025年11月
総戸数	12戸	総階数	地上4階
駐車場	無	バイク置き場	無
駐輪場	無	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	北西側私道幅員約3.0m 接道の長さ約7.4m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと広尾5丁目まで約4分 ■セブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店まで約1分 ■マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年5月28日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。