キングハウス新宿御苑（投資・収益物件）

一棟マンション

価格	2億6,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.13%	想定年間賃料	814.8万円
築年月	2016年3月	間取り
専有面積/建物面積	157.42m²	土地面積	123.94m²

所在地	東京都新宿区富久町34-22
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩8分都営大江戸線「若松河田駅」徒歩10分

外観物件画像1

外観(6枚)

新宿区富久町に立地する、2016年03月築の賃貸アパート。

【特徴・設備】
■複数沿線複数駅利用が可能で通勤や通学にもとても便利。
■オートロックや宅配ボックス完備な為、女性の方も安心してご入居いただけます。
■敷地内には駐輪場がありますので、入居者には便利な物件です。
■木造3階建て
■総戸数6戸
■満室賃貸中

利回り　3.13％
年間予定賃料収入　8,148,000円

お問い合わせはこちらから

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

お電話でのお問い合わせはこちら：03-6421-0543 10:00 - 19:00 （水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	キングハウス新宿御苑
種別	一棟マンション
所在地	東京都新宿区富久町34-22
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩8分都営大江戸線「若松河田駅」徒歩10分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩13分都営新宿線「曙橋駅」徒歩13分
問合せ番号	4730
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億6,000万円	想定利回り	3.13%
想定年間賃料	814.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	157.42m²
土地面積	123.94m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2016年3月
総戸数	6戸	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	東側区道約4m 法42条第2項道路	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■セブンイレブン・・・・約190M ■ヨークフーズ・・・・・約190M ■業務スーパー・・・・・約450M ■富久町交番・・・・・・約550M ■新宿一郵便局・・・・・約800M ■マクドナルド・・・・・約950M ■弁天湯（銭湯) ・・・・約280M	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年7月9日

備考

設備

オートロック
宅配ボックス

キングハウス新宿御苑のローンシミュレーション

借入金額: 2億6,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

大きな画面で見る

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。