サンパーク東京銀座 4階 4750（投資・収益物件）

区分マンション

価格	4,780万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.98%	想定年間賃料	142.8万円
築年月	1982年4月	間取り	2DK
専有面積/建物面積	39.60m²	土地面積	-

所在地	東京都中央区入船1-2-8
交通	JR京葉線「八丁堀駅」徒歩3分東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分

外観物件画像1

外観(2枚)
共用部(1枚)

八丁堀駅まで徒歩3分の好立地！6駅6路線利用可、通勤・通学に便利な立地！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分
■東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分
■4階部分・2DK
■コンビニ×スーパー徒歩1分圏内
■事務所利用可（規約有）
■長期修繕計画有り

現在総賃料119,000円／表面利回り 2.98％にて稼働中
2026年8月より賃料160,000円／表面利回り 4.02%に改定予定

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	サンパーク東京銀座
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区入船1-2-8
交通	JR京葉線「八丁堀駅」徒歩3分東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分都営浅草線「宝町駅」徒歩9分
問合せ番号	4750
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	4,780万円	想定利回り	2.98%
想定年間賃料	142.8万円	管理費	16,100円／月
修繕積立金	11,800円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	2DK
方角	-	専有面積/建物面積	39.60m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1982年4月
総戸数	82戸	総階数	地上9階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社東急コミュニティー	分譲会社	原田不動産
施工会社	住友建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	中央小学校
周辺情報	■スーパーマーケットリコス入船1丁目店（スーパー）まで約1分 ■ローソンH入船一丁目店（コンビニ）まで約1分 ■桜川薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年6月6日

備考

設備

エレベーター
24時間ゴミ出し可
SOHO・事務所可

バス・トイレ別

サンパーク東京銀座 4階のローンシミュレーション

借入金額: 4,780万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。