![売りたい[売却査定]](/images/headerAssessment01.png){kind=small}
![貸したい[賃料査定]](/images/headerAssessment02.png){kind=small}
一棟収益ビル・港区西麻布4丁目！東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩9分！
【特徴・設備】
■西麻布にたたずむおしゃれな外観の一棟収益ビル
■満室稼働中（テナントは1F焼肉店、2F焼肉店、3FBAR）
■外苑西通り・六本木通りから少し奥に入ったマンションと飲食店等が立ち並ぶエリアに位置します
利回り 3.5％
年間予定賃料収入 11,399,568円
| 価格 | 3億2,500万円 |
毎月の返済額 （目安） |
 |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.50%
|
想定年間賃料 |
1140.0万円
|
| 築年月 | 1992年1月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 123.63m2 | 土地面積 | 65.44m2 |
| 所在地 | 東京都港区西麻布4-11-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩12分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
お問い合わせはこちらから
![買いたい[購入]](/images/roomContact_buy_btn_room_none.png)
恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | Asway西麻布Ⅳ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都港区西麻布4-11-9 | ||||
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩12分 都営大江戸線「六本木駅」徒歩12分 |
||||
| 問合せ番号 | 4829 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3億2,500万円 | 想定利回り | 3.50% | ||
| 想定年間賃料 | 1140.0万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 123.63m2 | ||
| 土地面積 | 65.44m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1992年1月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上3階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | 7.5㎡有り | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 80%／60%／- | 容積率 | 400%／300%／- | ||
| 接道状況 | 南東側 私道 幅員約4m 接道約2.22m | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■外苑西通り 徒歩2分 ■六本木通り 徒歩4分 ■秀和西麻布レジデンス 徒歩2分 ■パークハウス麻布霞町 徒歩3分 ■Grand Hyatt Tokyo 徒歩9分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年6月30日 | ||
備考
テナント工事中のため賃料発生は2026年9月～となります
Asway西麻布Ⅳ のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3億2,500万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
お問い合わせはこちらから
恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
