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民泊運用（旅館業として）で収益性アップが見込めます。オーナーチェンジ物件。
【特徴・設備】
■京王井の頭線「新代田」駅徒歩3分の好立地
■鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
■2022年4月築（築3年）
満室利回り 4.2％
満室年間収入 7,710,000円
| 価格 | 1億8,480万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.20%
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想定年間賃料 |
771.0万円
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| 築年月 | 2022年4月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 102.87m2 | 土地面積 | 36.29m2 |
| 所在地 | 東京都世田谷区代田4-9-18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線「新代田駅」徒歩3分 小田急線「世田谷代田駅」徒歩6分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | YN491 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟マンション | ||||
| 所在地 | 東京都世田谷区代田4-9-18 | ||||
| 交通 |
京王井の頭線「新代田駅」徒歩3分 小田急線「世田谷代田駅」徒歩6分 小田急線「下北沢駅」徒歩10分 |
||||
| 問合せ番号 | 4845 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 1億8,480万円 | 想定利回り | 4.20% | ||
| 想定年間賃料 | 771.0万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 102.87m2 | ||
| 土地面積 | 36.29m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2022年4月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上5階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 80%／-／- | 容積率 | 400%／-／- | ||
| 接道状況 | 北側：公道 幅員約4.54ｍ 接道約5ｍ 東側：公道 幅員約25ｍ 接道約7ｍ | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと世田谷代田駅前まで約3分 ■ファミリーマート 新代田駅前店まで約2分 ■ココカラファイン 東松原店まで約6分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年7月3日 | ||
備考
YN491 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億8,480万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
