新宿区新宿7丁目戸建て 4849（投資・収益物件）

戸建

価格	1億2,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.40%	想定年間賃料	408.0万円
築年月	2014年8月	間取り	3LDK
専有面積/建物面積	74.67m²	土地面積	43.45m²

所在地	東京都新宿区新宿7
交通	都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩7分

外観物件画像1

外観(11枚)

新宿駅まで徒歩20分・駐車場1台・閑静な住宅街

【特徴・設備】
■3階建て駐車スペース1台付
■3LDKファミリータイプ
■エアコン4台
■浴室乾燥機＆追焚付きバスルーム
■床暖房・ウォシュレット・IH・24時間換気システム
■モニター付きインターホン

利回り　3.4％
年間予定賃料収入　4,080,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	新宿区新宿7丁目戸建て
種別	戸建
所在地	東京都新宿区新宿7
交通	都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩7分
問合せ番号	4849
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億2,000万円	想定利回り	3.40%
想定年間賃料	408.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	74.67m²
土地面積	43.45m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2014年8月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	有　1台	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	有　14.81㎡	セットバック	有
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	東南側幅員約4ｍ法42条2項接道/長さ約4.36ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■戸山第二保育園　　　　徒歩6分 ■戸山幼稚園　　　　　　徒歩8分 ■区立天神小学校　　　　徒歩7分 ■区立新宿中学校　　　　徒歩7分 ■都立戸山高校　　　　　徒歩10分 ■早稲田大学　　　　　　徒歩11分 ■ポプラ東大久保店　　　徒歩4分 ■三徳新宿スーパー　　　徒歩3分 ■コープ戸山スーパー　　徒歩3分 ■戸山多目的運動広場　　徒歩2分 ■東新宿保健センター　　徒歩3分 ■国立国際医療センター　徒歩8分 ■大久保病院　　　　　　徒歩14分 ■天然温泉テルマー湯　　徒歩11分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年7月5日

備考

設備

駐車場

新宿区新宿7丁目戸建て 4849 のローンシミュレーション

借入金額: 1億2,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。