世田谷区太子堂2丁目　⼀棟売りビル 4943（投資・収益物件）

所在地	東京都世田谷区太子堂2-4-23
交通	東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩9分東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩10分

外観物件画像1

三軒茶屋駅徒歩9分のオーナーチェンジ物件！自己利用可！

【特徴・設備】
■確定測量実施済み
■角地
■屋上防水実施予定

満室想定利回り：表面/4.20％
満室想定年間賃料：10,628,724円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	世田谷区太子堂2丁目　⼀棟売りビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都世田谷区太子堂2-4-23
交通	東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩9分東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩10分
問合せ番号	4943
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	2億5,300万円	想定利回り	4.20%
想定年間賃料	1062.9万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	184.66m²
土地面積	119.93m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1996年1月
総戸数	3戸	総階数	地上4階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	有　20.62㎡	セットバック	済
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	北東側：公道・幅員約5.9m・接道約10.9m　北西側：私道・幅員約4.0m・接道約8.6m　南東側：私道・幅員約4.0m・接道約9.8m	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと太子堂2丁目まで約4分 ■ファミリーマート太子堂店まで約3分 ■ドラッグセイムス世田谷太子堂店まで約5分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年10月12日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。