エル・シャロン2（投資・収益物件）

所在地	東京都世田谷区北烏山3-3-2
交通	京王線「千歳烏山駅」徒歩9分

外観物件画像1

京王線「千歳烏山」駅徒歩9分の好立地！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
■総戸数：共同住宅/33戸
■1986年8月築
■安心のオートロック付

表面利回り：約4.80％
年間予定賃料収入：26,772,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	エル・シャロン2
種別	一棟マンション
所在地	東京都世田谷区北烏山3-3-2
交通	京王線「千歳烏山駅」徒歩9分
問合せ番号	5135
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	5億5,775万円	想定利回り	4.80%
想定年間賃料	2677.2万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	599.68m²
土地面積	385.22m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1986年8月
総戸数	33戸	総階数	地上4階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域、準住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／200%／-
接道状況	南側　区道約2.73m	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと北烏山3丁目まで約2分 ■セブンイレブン世田谷北烏山3丁目店まで約1分 ■ツルハドラッグ千歳烏山店まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年9月24日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。