ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 36階 5213（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億480万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.80%	想定年間賃料	294.0万円
築年月	2013年10月	間取り	2LDK+SIC
専有面積/建物面積	66.81m²	土地面積	-

所在地	東京都中央区晴海2-3-30
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩13分東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩15分

外観物件画像1

外観(8枚)
共用部(9枚)

オーナーチェンジ物件！36階部分・南向き！オール電化！管理人日勤！

【特徴・設備】
■ペット飼育可（細則有）
■66.81㎡の2LDKタイプ
■シューズインクローゼット
■トランクルーム
■総戸数883戸のビッグコミュニティ

現在総賃料245,000円で賃貸中。表⾯利回りは2.80％で稼働中です。

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03-6421-0543 [ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区晴海2-3-30
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩13分東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩15分
問合せ番号	5213
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億480万円	想定利回り	2.80%
想定年間賃料	294.0万円	管理費	19,850円／月
修繕積立金	24,590円／月	その他費用	共視聴設備利用料/月額198円自治会負担金/月額350円地震防災システム利用料/月額220円
所在階	36階	間取り	2LDK
方角	南	専有面積/建物面積	66.81m²
土地面積	-	バルコニー面積	11.73m² - 19.79m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2013年10月
総戸数	883戸	総階数	地上49階　地下2階
駐車場	月額27,000～36,000円	バイク置き場	月額1,500～2,500円
駐輪場	月額200～500円	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	分譲会社	三菱地所レジデンス｜鹿島建設
施工会社	鹿島建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	月島第三小学校
周辺情報	■マルエツプチ晴海店（スーパー）まで約5分 ■ファミリーマート晴海フロント店（コンビニ）まで2分 ■トモズ晴海トリトン店（ドラッグストア）まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年11月10日

備考

壁芯面積にはトランクルーム0.59㎡を含みます。

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
フィットネス
ゲストルーム
カーシェアリング
ゴルフレンジ
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
内廊下
オール電化
防犯カメラ
インターネット
免震・制震
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
IHクッキングヒーター
エアコン
シューズインクローゼット
南向き

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 36階のローンシミュレーション

借入金額: 1億480万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（男性）

晴海エリアに位置し、都心へのアクセスが非常に便利です。例えば、東京駅や銀座エリアにも近く、公共交通機関を利用しての移動がスムーズです。
眺望: 高層階に位置するため、晴海地区や東京湾の素晴らしい眺望を楽しむことができます。特に夜景が美しいと評判です。
設備とサービス: 高級マンションとして、住民向けの充実した施設が整っています。
都会的でありながらも、自然環境にも恵まれた立地が大きな魅力です。

2025/03/03

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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